Un lote con permisos y acceso al canal de navegación. Y un diseño listo para construir
El lote de Casa Halcyon está a la venta — junto con el proyecto arquitectónico completo diseñado específicamente para él. Cada plano está terminado, la concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre está en regla, y la construcción puede iniciar el mismo día en que cierre la operación. Es la oportunidad de saltarse por completo la fase de diseño y comenzar con una casa ya resuelta hasta la herrería de latón.

DISEÑO
100% COMPLETADO
Proyecto ejecutivo completo, listo para trámite de permiso de construcción
PERMISO FEDERAL
ZOFEMAT EN REGLA
Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre tramitada
PLAZO
16 - 18 MESES
Periodo estimado de construcción una vez ingresado el permiso

LA OPORTUNIDAD
Qué incluye la venta
01 - LOTE
El terreno
Un lote con acceso al canal marítimo, de los últimos terrenos de este tipo y con una ubicación privilegiada. Límites y levantamiento topográfico disponibles a solicitud.
02 — PLANOS
La Arquitectura
El proyecto ejecutivo completo de Casa Halcyon — arquitectónico, estructural y ejecutivo — diseñado y entregado por Bernal Architecture específicamente para este predio.
03 — PERMISOS
El avance en permisos
La concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) ya está resuelta — el paso más lento e impredecible en una construcción costera. El comprador empieza con ese trámite superado.

EL DISEÑO
Un estilo español, vernaculo costero
Llamada así por el ave mítica de la tranquilidad, Casa Halcyon es una interpretación cuidadosa de la herencia costera mexicana, reinterpretada a través de un minimalismo cálido. Volúmenes monolíticos de estuco capturan y difuminan la luz tropical, anclados por una puerta de entrada tallada a mano y una techumbre baja de teja.
Pergolados profundos de madera extienden el espacio habitable hacia el exterior, proyectando la sombra dinámica de la que depende la vida costera. En el centro, una alberca circular a la medida, revestida en azúlejo turquesa, contrasta con el estuco pálido y el pasto verde.
Adentro, la carpintería de nogal corre de piso a techo en la cocina, con persianas diseñadas para el clima húmedo del Pacífico, herrajes de latón y una isla de piedra que ancla el espacio. La suite principal se despliega como una secuencia de luz, hasta una tina exenta enmarcada por un ventanal de piso a techo en acero y vidrio hacia un jardín privado de palmas.
ESPECIFICACIONES
UBICACIÓN - CALLE CERRADA DE LAS PLAYAS, BAHIA DE BANDERAS
SUPERFICIE DEL TERRENO - 1621.21 M2 / 17,450 SQFT
AREA PARA CONSTRUIR - 853 M2 / 9180 SQFT
6 RECÁMARÁS 8 BAÑOS
ESTATUS DEL DISEÑO - PROYECTO ARQUITECTÓNICO + EJECUTIVO + INGENIERIAS LISTO PARA PERMISO
ESTATUS DE ZONA FEDERAL - CONSESIÓN ZOFEMAT EN REGLA Y ASEGURADA
PRECIO BAJO SOLICITUD
DEL CIERRE A LA ENTREGA
Lo que falta por hacer
1
Diseño y permiso federal
Completado por Bernal Architecture Studio
2
Traspaso de propiedad
Cierre estándar del lote, con planos y permiso cedidos al comprador
3
Licencia de Construcción
Listo para comenzar, Bernal Architecture puede gestionarlo
4
Construcción
El mismo equipo de diseño puede construirlo o transferir su constructor
Con la fase de diseño y Zona Federal completa, empieza a construir hoy mismo
Los planos completos, la concesión ZOFEMAT y el levantamiento del terreno están disponibles para compradores serios bajo NDA. Bernal Architecture puede continuar acompañando el permiso y la obra, o entregar todo de forma ordenada a su equipo
CASA HALCYON
3D - INTERPRETACIÓN DEL ARTISTA

La cocina se concibe como una reflexión sobre el oficio y la honestidad material. La carpintería en nogal — seleccionada por su veta cálida y abierta — recorre el espacio de piso a techo, mientras que una isla generosa de piedra ancla la estancia con discreta presencia.

Las ventilas integradas en los gabinetes responden al clima costero húmedo del Pacífico mexicano: permiten la circulación del aire al interior de las piezas, previniendo la acumulación de humedad sin comprometer la expresión arquitectónica del conjunto.


El coffee bar es un momento de pausa dentro de la casa. Un nicho rehundido en nogal alberga repisas abiertas de varilla en latón, suspendidas con precisión arquitectónica sobre un fondo de azulejo artesanal en tonos arena y piedra.
El baño principal se despliega como una secuencia de luz — desde la calidez íntima del área del tocador hasta la amplitud luminosa de la zona de baño, donde una tina independiente reposa frente a una ventana de acero y vidrio de piso a techo que se abre hacia un jardín privado de palmeras.

El piso en formato piedra-mármol, en tono crema cálido, recorre el espacio de manera ininterrumpida, disolviendo los límites entre zonas y amplificando la profundidad del conjunto.

El vestidor combina un amplio espacio de almacenamiento con estantes abiertos, espacio para colgar ropa y una zona para maquillarse, creando un entorno flexible para las rutinas diarias. Los detalles de las persianas favorecen la ventilación natural, lo que permite que la ropa y los accesorios respiren y ayuda a controlar la humedad en climas tropicales. La luz natural se filtra a través de la ventana contigua, resaltando la calidez de la madera y reforzando la tranquila sensación de orden de la habitación.





