SERVICIOS DE ARQUITECTURA | PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
Una propiedad que se distingue empieza con un solo equipo responsable de todo.
Bernal Architecture Studio diseña y construye residencias de lujo en Puerto Vallarta, Punta Mita y la Riviera Nayarit — bajo un solo contrato, con un presupuesto que puedes revisar y aprobar en cada paso.
El diseño más ambicioso pierde valor si la obra no lo respeta al pie de la letra
Cuando el arquitecto y el constructor son dos firmas distintas, cada cambio de última hora, cada ajuste de presupuesto y cada detalle mal ejecutado se convierte en una negociación entre ellos — con tu proyecto y tu inversión en medio. El modelo design-build elimina esa fricción de raíz: el mismo equipo que dibuja los planos es el que los construye, así que no hay a quién culpar más que a sí mismos.
¿QUÉ ES DESIGN-BUILD?
Lo que realmente significa "un despacho, un contrato"
Responsabilidad bajo un solo contrato
Lo que diseñamos es lo que construimos, porque somos nosotros quienes lo construimos. Sin segunda negociación, sin arquitecto y constructor señalándose entre sí.
Portal de cliente en tiempo real
Acceso 24/7 en tiempo real alpresupuesto, avance de obra y fotos del sitio en un solo lugar. Todo costo adicional requiere tu aprobación por escrito antes de proceder.
Costos facturados a costo real
Materiales y mano de obra se facturan a costo con comprobantes. Nuestra cuota de coordinación se declara desde el inicio, como una línea aparte.
Equipo bilingüe
Ideal si trabajas con socios, familiares o proveedores angloparlantes: cada reunión y cada documento están disponibles en español o inglés.
PROCESO DESIGN-BUILD
Cómo avanza tu proyecto, de la idea a la entrega de llaves
El mismo equipo acompaña tu proyecto en las cuatro etapas — nada cambia de manos ni se le vuelve a explicar a un contratista nuevo a la mitad del camino.
01
Diseño
Concepto, análisis del sitio y planos arquitectónicos y de interiores completos, desarrollados a partir del clima tropical y el terreno mismo.
02
Permisos y preconstrucción
Gestionamos toda la secuencia de trámites municipales y federales — desde uso de suelo hasta la licencia de construcción — para no romper terreno sobre un supuesto legal. Ver el proceso completo de permisos →
03
Construcción
Nuestras propias cuadrillas y subcontratistas verificados construyen conforme a los planos aprobados, con presupuesto y avance visibles en tu portal.
04
Entrega
Recorrido final, cierre de pendientes y entrega de llaves — amueblada y lista si el diseño de interiores y el FF&E formaron parte de tu alcance.
Tu presupuesto, visible en tiempo real
No deberías depender de una llamada telefónica para saber si tu proyecto va conforme al presupuesto. El portal de cliente le da a cada propietario una vista directa y actualizada de su propio proyecto.
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Presupuesto ejercido contra presupuesto real, actualizado conforme se generan los gastos
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Aprobación por escrito requerida antes de cualquier costo fuera del alcance acordado
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Estatus de avance y fotos del sitio, sin necesidad de visitar la obra
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Un registro único de cada decisión tomada, para que nada dependa de la memoria
EMPECEMOS TU DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
Cuéntanos del sitio y de cómo quieres vivir.
El primer paso es una conversación breve — dónde está el terreno o la propiedad, qué estás imaginando y en qué etapa te encuentras. A partir de ahí, te decimos cómo aplicar la metodología design-build a tu proyecto.
Respuesta en 24 horas, en español o inglés
Sin costo la primera conversación
Solo diseño, o diseño y construcción — tú eliges
Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Punta Mita
SOBRE EL PROCESO DESIGN-BUILD
Preguntas frecuentes
¿Por qué elegir un despacho design-build en lugar de un arquitecto independiente?
Con un arquitecto independiente, firmas un segundo contrato con un constructor distinto, y cualquier diferencia entre lo proyectado y lo construible se vuelve un conflicto que tú tienes que arbitrar. Con design-build, un solo despacho sostiene ambos contratos y responde por el resultado.
What's the difference between hiring an architect and hiring a design-build firm?
With a standalone architect, you sign a second contract with a separate builder, and any dispute over what was designed versus what's actually buildable becomes your problem to referee. With design-build, one firm holds both contracts and answers for the outcome.
How are construction costs billed?
Hard costs — materials, labor, subcontractors — are billed at cost with receipts. Our coordination fee is disclosed upfront as a separate line, so there's no markup hidden inside the numbers.
Do you help foreign buyers with the legal side of owning property here?
We can point you toward the general process for foreign ownership in the restricted zone and connect you with the notary and bank contacts who handle it — that orientation isn't a substitute for independent legal advice. We can also recommend the best real estate agents to find and close on the ideal property lot for your project.