SERVICIOS - DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Diseño arquitectónico que empieza en el sitio, no en un estilo.
Diseñamos casas desde el terreno donde se paran — el recorrido del sol, la brisa dominante, las vistas, la pendiente y la forma en que realmente vives. No un sello aplicado a todos los lotes, sino una respuesta específica al tuyo. Del primer boceto conceptual a un proyecto ejecutivo completo.
Residencial y específico al sitio
Diseñado para la costa tropical
Del concepto al proyecto ejecutivo
3D antes de construir
En una región llena de villas hermosas, las que siguen sintiéndose bien después de veinte años comparten algo: se diseñaron para su sitio, no siguieron tendencias.
Una planta pensada solo para la vista, que ignora el sol poniente, se convierte en un horno a las cuatro de la tarde. Un material de moda que fotografía bien puede mancharse e hincharse en la primera temporada húmeda. El buen diseño en esta costa no es un estilo que eliges de un catálogo — es un conjunto de decisiones sobre calor, aire, luz, agua y privacidad que, de paso, producen algo hermoso.
Ese es el trabajo que hacemos aquí: leer un pedazo específico de la costa del Pacífico y darle forma a una casa que le pertenece.
CÓMO LEEMOS UN SITIO
Seis cosas que un lote nos dice antes de dibujar una línea.
Cada diseño empieza como análisis, no como estética. Antes de que haya una planta hay un entendimiento de lo que el sitio hace todo el día y todo el año — porque eso es lo que una buena casa responde.
01 - ORIENTACIÓN
Dónde pega el sol
El sol poniente es el enemigo del confort en esta costa. Mapeamos el recorrido del sol a lo largo de las estaciones y orientamos habitaciones, aleros y vanos para que la casa se mantenga fresca sin depender del aire acondicionado.
04- TOPOGRAFÍA
Cómo cae el terreno
Una pendiente es una oportunidad, no un problema. Escalonar la sección con el desnivel ahorra costo de contención, protege la privacidad y le da a cada nivel su propia relación con el suelo.
02 - AIRE
De dónde viene la brisa
La brisa marina dominante es enfriamiento gratis si la planta la deja pasar. Diseñamos para ventilación cruzada y efecto chimenea, para que el aire se mueva solo y las áreas sociales respiren.
05 - PRIVACIDAD
Quién puede ver hacia adentro
Los vecinos, la calle, el nivel de arriba. Diseñamos los umbrales y las celosías para que la casa se sienta abierta al paisaje y cerrada a todo lo demás.
03 - VISTAS
Qué vale la pena enmarcar
No toda vista merece un muro de vidrio, y la mejor rara vez está de frente. Componemos los vanos para capturar lo que importa y aprovechar lo que no tiene vista.
06 - EL UMBRAL
El interior encontrando el exterior
En esta costa las mejores habitaciones son medio exteriores. Diseñamos la transición — la terraza, el alero, el muro que desaparece — con el mismo cuidado que cualquier interior.
PRINCIPIOS DE DISEÑO
Cómo pensamos una casa.
01
La sección antes que la planta
En un clima cálido y húmedo, el calor y el aire se mueven en vertical. Diseñamos primero la sección transversal — alturas de techo, clerestorios, el camino que toma el aire para salir — porque eso es lo que decide si una casa es cómoda, mucho antes que la planta.
02
La orientación es el primer material
Antes del concreto, antes de la piedra, el material más barato y más poderoso es hacia dónde mira la casa. Acierta la orientación y todo lo demás — el costo de energía, el confort, cómo se siente una habitación a las 5pm — viene detrás.
03
Materiales honestos que ganan pátina
Preferimos materiales que envejecen hacia algo mejor: concreto, piedra local, maderas tropicales, acabados naturales. Cuestan menos mantener en aire salino y se ven intencionales al año diez, no pasados de moda. Diseñamos para desconectarse y vivir "off the grid".
04
Diseñada en torno a cómo vives de verdad
Una casa para una pareja que cocina y lee no es una casa para una familia que recibe a veinte. Empezamos cada proyecto con cómo pasas el día, quién te visita y qué debe hacer la casa cuando no estás — y dejamos que eso moldee la planta, no al revés.
LAS ETAPAS DEL DISEÑO
De un brief a un juego de planos construible.
Este es el trabajo de diseño específicamente — el camino de entender cómo vives a un proyecto ejecutivo completo que un ingeniero y un constructor pueden costear y construir. Cada etapa termina en algo que puedes tener en la mano y aprobar.
01
Brief y análisis de sitio
Entendemos cómo vives y qué debe hacer la casa, y luego analizamos el sitio — orientación, brisa, vistas, pendiente, servicios y reglamentos. El diseño arranca como un conjunto de restricciones e intenciones, no como una forma.
RECIBES
Un brief de diseño y análisis de sitio: los parámetros a los que responde cada decisión posterior.
02
Concepto y volumetría
La primera idea espacial: cómo se posan los volúmenes en el terreno, dónde la casa se abre y se cierra, la sección que la hace respirar. La probamos en 3D rápido para que veas la idea, no solo leas una planta.
RECIBES
Plantas conceptuales, volumetría y estudios 3D, y el razonamiento de diseño detrás de ellos.
03
Esquemático y desarrollo
Resolvemos plantas, cortes y alzados en detalle, refinamos en dos rondas con tu retroalimentación y desarrollamos el lenguaje de materiales y acabados. Aquí la casa se vuelve específica.
RECIBES
Plantas, cortes, alzados desarrollados, 3D refinado y un tablero de materiales y acabados. Dos rondas de revisión incluidas.
04
Proyecto ejecutivo
El proyecto ejecutivo: el juego de planos completo, acotado y detallado, coordinado con ingeniería estructural, eléctrica e hidráulica, del que un constructor costea y construye, y con el que un municipio otorga el permiso.
RECIBES
Un proyecto ejecutivo completo con la ingeniería coordinada, listo para permisar y construir.
SOBRE EL TRANAJO DE DISEÑO
Respuestas directas
¿Diseñan en un estilo en particular?
No — y es deliberado. Trabajamos con un lenguaje tropical contemporáneo, pero la casa surge de tu sitio y tu vida, no de un sello que repetimos. Dos casas de Bernal en dos lotes distintos no deberían parecer hermanas; cada una debería verse inevitable para el lugar donde está.
¿Pueden ayudarme antes de comprar el terreno?
Sí, y es uno de los mejores momentos para involucrarnos. Un estudio de factibilidad te dice qué puede sostener legal y cómodamente un lote antes de comprometerte — mucha gente descubre que el terreno no aguanta la casa que imaginaba. Involucrarnos temprano puede cambiar qué lote compras.
¿Veré la casa en 3D antes de construir?
Sí. Probamos el concepto en 3D rápido desde la etapa de volumetría y lo desarrollamos en visualizaciones más completas a medida que el diseño se resuelve, para que apruebes la casa como experiencia, no intentando leer una planta.
¿Cuántas rondas de revisión están incluidas?
Dos rondas de retroalimentación consolidada durante la etapa de esquemático y desarrollo están incluidas en el honorario de diseño. Cambios de dirección más grandes después de eso se manejan con transparencia, cotizados antes de proceder, para que nada sea una sorpresa.
¿Solo diseñan, o también construyen?
Ambas. Puedes contratarnos solo para diseño y llevar los planos a tu propio contratista, o que diseñemos y construyamos bajo un solo contrato — que es como preferimos trabajar, porque así lo que dibujamos es exactamente lo que se construye. Ver design-build →
¿Qué es exactamente lo que me quedo al terminar el diseño?
Un juego completo y construible: plantas acotadas, cortes y alzados, visuales 3D, un tablero de materiales y acabados, y un proyecto ejecutivo coordinado, listo para permisar y construir. Es tuyo — utilizable con nosotros o con otro constructor.